免費(fèi)問答

一般來說，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的精裝房裝修費(fèi)和設(shè)計(jì)費(fèi)不能進(jìn)開發(fā)成本里面的建安工程費(fèi)。因?yàn)榻ò补こ藤M(fèi)主要包括工程本身的建設(shè)、安裝設(shè)施以及土石方開挖、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用，而裝修費(fèi)和設(shè)計(jì)費(fèi)更多的是為了給房屋設(shè)置更能滿足使用的裝飾和室內(nèi)設(shè)計(jì)，改善氣氛，而不能提供結(jié)構(gòu)上的改善，所以不能作為開發(fā)成本里面的建安工程費(fèi)。除此之外，除了建安工程費(fèi)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的精裝房還包括服務(wù)費(fèi)、拆遷費(fèi)與地上費(fèi)用、政府管理費(fèi)、投資費(fèi)用等。這些費(fèi)用也是影響房子的價(jià)格的重要因素之一，投資者需要在投資前一定要對房子的投資成本及價(jià)格進(jìn)行綜合考慮和分析。