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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)入土地使用權(quán)建造商品房,建造期間土地使用稅是無(wú)形資產(chǎn)計(jì)提攤銷,攤銷額計(jì)入商品房的建造成本然后完工后一同轉(zhuǎn)入存貨,還是土地使用權(quán)購(gòu)入時(shí)就做為存貨核算
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速問(wèn)速答房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)入土地使用權(quán)建造商品房時(shí),建造期間土地使用稅屬于無(wú)形資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)采用攤銷法計(jì)提攤銷,根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第十六號(hào),攤銷額應(yīng)計(jì)入商品房的建造成本,完工后一同轉(zhuǎn)入存貨,然后按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第五十號(hào)關(guān)于存貨核算的規(guī)定,計(jì)提商品房的存貨成本,進(jìn)行存貨分?jǐn)偟群怂闾幚?。企業(yè)購(gòu)入土地使用權(quán)的同時(shí),也可以將該土地使用權(quán)的購(gòu)入費(fèi)用計(jì)入存貨,計(jì)提存貨成本,進(jìn)行存貨分?jǐn)偟群怂闾幚?,以此?lái)核算商品房的存貨成本。
拓展知識(shí):土地使用權(quán)是指具有政府批準(zhǔn)特定時(shí)期使用權(quán)的土地。準(zhǔn)確來(lái)講,分為國(guó)有土地使用權(quán)(或稱為國(guó)有土地出讓權(quán))和集體土地使用權(quán)(或稱為集體土地出讓權(quán))。其中,國(guó)有土地使用權(quán)受國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)管理,集體土地使用權(quán)受地方法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣墓芸亍?/div>
2023 01/28 12:10
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