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投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)日公允價值小于賬面價值
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投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)日公允價值小于賬面價值,是因為房地產(chǎn)投資性持有的特點所致。固定資產(chǎn)的公允價值應(yīng)反映價值的變化,而房地產(chǎn)的投資性持有的期間一般都比較長,而市場價格變化較快,導(dǎo)致在轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)時,公允價值可能比賬面價值低。另外,房地產(chǎn)投資性持有中,因為房地產(chǎn)周邊環(huán)境或者周圍政策,以及自然災(zāi)害等,可能會引起公允價值的下降。
拓展知識:賬面價值是指投資房地產(chǎn)時的價值,而公允價值則是投資房地產(chǎn)日后相對于當(dāng)前價格的價值,由于市場形勢變化,公允價值可能會比賬面價值低出很多,因此應(yīng)謹(jǐn)慎投資。
2023 01/27 21:38
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