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房產(chǎn)到稅局備案時(shí)，需要經(jīng)過(guò)價(jià)格評(píng)估，通常在地方稅務(wù)局或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)完成。一般來(lái)說(shuō)，價(jià)格評(píng)估分為實(shí)有價(jià)格評(píng)估和所得價(jià)格評(píng)估兩種。 實(shí)有價(jià)格評(píng)估即社會(huì)價(jià)值評(píng)估，指的是為了確定房產(chǎn)的出售價(jià)格而進(jìn)行的一種價(jià)格估算，其目的是使以交易價(jià)格較實(shí)際價(jià)格更符合社會(huì)形勢(shì)及實(shí)情，以減少房地產(chǎn)交易過(guò)程中的逃稅行為。 所得價(jià)格評(píng)估指的是房產(chǎn)交易后，買(mǎi)賣(mài)雙方按照當(dāng)時(shí)的稅收準(zhǔn)則，為了便于繳納稅款，達(dá)到稅收減免的目的而進(jìn)行的價(jià)格估算。 價(jià)格評(píng)估的結(jié)果，是買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)時(shí)簽訂的合同價(jià)格，也是房屋進(jìn)行財(cái)產(chǎn)稅收申報(bào)的依據(jù)。為了保障雙方的權(quán)益，價(jià)格評(píng)估應(yīng)當(dāng)由具有價(jià)格評(píng)估資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)實(shí)施，確保公平、公正、準(zhǔn)確的價(jià)格評(píng)估結(jié)果。 拓展知識(shí)： 此外，價(jià)格評(píng)估不僅僅是在房地產(chǎn)交易中所進(jìn)行，在信用貸款、公司上市等金融活動(dòng)中，也需要由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，以確保參與者的利益。