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房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，加計(jì)的依據(jù)為土地價(jià)款+拆遷補(bǔ)償+土地平整的總和乘以30%，因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)的轉(zhuǎn)讓不屬于正常經(jīng)營(yíng)，因此應(yīng)當(dāng)加計(jì)所得稅。拆遷補(bǔ)償和土地平整可以視為補(bǔ)償費(fèi)用，因此也可以加計(jì)所得稅。 從法律的角度來(lái)看，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)遵守《土地管理法》，該法明確規(guī)定，處理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)繳納所得稅。同時(shí)，稅法規(guī)定，稅款應(yīng)當(dāng)總額乘以30%，加計(jì)到稅前所得中?；诖?，房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，其土地價(jià)款、拆遷補(bǔ)償和土地平整費(fèi)用等都可以視為稅前所得，可以加計(jì)所得稅。 另外，《個(gè)人所得稅法》也明確規(guī)定，當(dāng)企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，其交付的補(bǔ)償款也可以視為稅前所得，可以加計(jì)20%的個(gè)人所得稅。 總之，房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，無(wú)論是土地價(jià)款、拆遷補(bǔ)償和土地平整費(fèi)用等，都可以被視為可以加計(jì)所得稅的稅前所得，具體加計(jì)比例應(yīng)當(dāng)按法律規(guī)定執(zhí)行。拓展知識(shí)：在申報(bào)所得稅的時(shí)候，納稅人應(yīng)當(dāng)注意土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)，以避免增加納稅負(fù)擔(dān)，避免觸犯法律規(guī)定。