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開發(fā)票時(shí)，首先要按照《增值稅收費(fèi)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行申報(bào)，此外，根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步明確企業(yè)依法領(lǐng)取增值稅專用發(fā)票的問題的通知》的規(guī)定，物業(yè)公司可以使用增值稅普通發(fā)票開具繳納水電費(fèi)的發(fā)票。具體可以這樣開發(fā)票：在發(fā)票種類中，選擇增值稅普通發(fā)票；在“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)”欄中，填寫“水電費(fèi)”，或者“其他”等；在“備注”欄中，填寫“代收水電費(fèi)”等字樣即可。 增值稅的申報(bào)主要是按照企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍而定，因此經(jīng)營(yíng)范圍中沒有代收水電費(fèi)這一項(xiàng)。在申報(bào)時(shí)，物業(yè)公司可以把代收水電費(fèi)歸入營(yíng)業(yè)稅的增值稅中，企業(yè)可以根據(jù)實(shí)際情況，參考現(xiàn)行的稅法進(jìn)行調(diào)整，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更。 如果只是代收費(fèi)用，而不是服務(wù)，通常是不能開普票的，此時(shí)需要物業(yè)公司向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更，實(shí)現(xiàn)開具增值稅普通發(fā)票的資格。 拓展知識(shí)： 增值稅的申報(bào)有其特定的法規(guī)，包括取得專票資格、填寫專票信息、核準(zhǔn)、內(nèi)部管理等步驟，這些步驟都是稅務(wù)系統(tǒng)相當(dāng)重要的組成部分，物業(yè)公司在申報(bào)增值稅時(shí)要特別注意遵守稅收管理規(guī)定。