免費(fèi)問(wèn)答

答： 按照國(guó)家稅收政策，租賃房屋給公司放員工宿舍，個(gè)人出租房屋應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)，繳納增值稅和所得稅。 一年租金12000元，按照合同租金金額，每年應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納增值稅（VAT），VAT稅率為6%，即應(yīng)繳納增值稅720元； 另外，租金繳納個(gè)稅：每月1000元的租金繳納的個(gè)人所得稅（PIT）=（租金金額-免稅額）*稅率-速算扣除數(shù)，其中每月免稅額為3600元，稅率為3%-45%，速算扣除數(shù)為0，即每月應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅金額約為235元，一年應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅約為2820元。 總而言之，一年租金12000元的出租房屋，公司要求開(kāi)發(fā)票，需個(gè)人繳納稅收為：增值稅720元，個(gè)人所得稅2820元，共計(jì)稅收3540元。 拓展知識(shí)：增值稅（VAT）是一種稅收形式，一般是將消費(fèi)品或者服務(wù)的銷(xiāo)售價(jià)格上納稅，當(dāng)消費(fèi)品或者服務(wù)從制造商或者被服務(wù)者流向消費(fèi)者時(shí)，每一環(huán)節(jié)都會(huì)把前一環(huán)節(jié)的稅額繼續(xù)收取，最終達(dá)到社會(huì)總需求的稅金繳納金額。