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房地產(chǎn)開發(fā)費用規(guī)定上計算金額:(土地成本+開發(fā)成本之和)*10%,這個我們可以不扣除嗎

84784985| 提问时间:2023 01/26 18:20
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李老師2
金牌答疑老师
职称:中級會計師,初級會計師,CMA
根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)費用規(guī)定,計算金額的公式為(土地成本+開發(fā)成本之和)*10%,但是不一定要按照這個公式來計算,也可以根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)費用規(guī)定中規(guī)定的政府補貼、稅收減免等政策,在實際運用中可以不扣除這些費用。 在運用的時候,首先要明確政府對房地產(chǎn)企業(yè)提供的補貼、減免等政策是否可以抵消稅費,如果可以,就可以不扣除,即(土地成本+開發(fā)成本之和)*10%。如果不能,則需要在(土地成本+開發(fā)成本之和)*10%的基礎(chǔ)上扣除補貼等政策提供的費用。 此外,在使用房地產(chǎn)開發(fā)費用規(guī)定時,還要注意地方政府對土地、房屋稅等有沒有特殊的規(guī)定,一旦有,就要按照這些特殊規(guī)定來計算,以保證在使用的過程中符合政府規(guī)定的要求。 拓展知識:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在運用房地產(chǎn)開發(fā)費用規(guī)定時,還要注意不同地區(qū)政府的政策有異,比如有的地區(qū)有統(tǒng)一計稅、單純計稅等規(guī)定,因此應(yīng)該具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅磉x擇不同的計算方式,保證在計算時符合政策的要求,以減少因政策理解的不清而造成的麻煩和金錢損失。
2023 01/26 18:26
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