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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)收賬款主要是指已經(jīng)實(shí)際從買方收取的貨款未能全額收回，應(yīng)該再收取的貨款，也就是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未來應(yīng)從買方收取的貨款。 包括：銷售收入、租金收入、貨物項(xiàng)下收入等。 首先，銷售收入是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售房屋、土地、樓宇、設(shè)備等物資給買方所獲得的收入，這部分收入屬于應(yīng)收賬款。其次，租金收入是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將房屋、樓宇等用于出租，從買方所獲得的收入也屬于應(yīng)收賬款。最后，貨物項(xiàng)下收入是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的建筑材料等貨物所產(chǎn)生的銷售收入，同樣也屬于應(yīng)收賬款。 此外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)收賬款還可能包括從供應(yīng)商及其他客戶應(yīng)收的款項(xiàng)，這些款項(xiàng)有可能受到外部風(fēng)險(xiǎn)的影響，比如受政治風(fēng)險(xiǎn)等，所以要特別注意。 拓展知識：應(yīng)收賬款由于具備無形賬款的特點(diǎn)，作為公司最重要的流動資產(chǎn)，只有正確處理應(yīng)收賬款，才能夠有效提升資產(chǎn)質(zhì)量，減少因?qū)嵤湛畈患皶r(shí)引起的損失。