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老師,轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),計算土地增值稅時 扣除項目里面扣減繳納的增值稅嗎

84785037| 提問時間:2023 01/26 17:49
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良老師1
金牌答疑老師
職稱:計算機高級
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),在計算土地增值稅時,應(yīng)當(dāng)扣除項目所屬的增值稅。例如,在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的項目里,轉(zhuǎn)讓方在合同中應(yīng)當(dāng)約定增值稅的應(yīng)納金額,而轉(zhuǎn)讓方在實際繳納增值稅時,應(yīng)當(dāng)按照合同約定的增值稅金額對應(yīng)的減稅額度來扣除,以實現(xiàn)實際繳納增值稅金額與約定金額之間的結(jié)算。 此外,在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的收入中,如果轉(zhuǎn)讓方承受的稅負(fù)超過了稅前利潤的一部分,那么應(yīng)當(dāng)把超出的部分抵扣增值稅,以達(dá)到減少增值稅繳納的目的。 拓展知識: 地塊轉(zhuǎn)讓時,對于未交付的土地稅負(fù),可以由買方承擔(dān)或者由雙方協(xié)商一致,承擔(dān)土地稅負(fù)。如果雙方選擇由買方承擔(dān),買方可以申請減免未交付的土地稅負(fù),但是申請審批前,仍需要按照原有標(biāo)準(zhǔn)繳納土地稅負(fù),并將減免部分土地稅負(fù)作為還款承擔(dān)。
2023 01/26 17:56
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