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老師,營改增后轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),增值稅和土地增值稅都要交嗎?土地增值稅一般稅率多少,完整的轉(zhuǎn)讓分錄是怎樣的

84784990| 提問時間:2023 01/26 10:37
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轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),增值稅和土地增值稅都要交。因為土地使用權(quán)的交易具有形式上的轉(zhuǎn)讓,要支付增值稅,而土地的增值也存在,由于具有投資意圖,因此也要支付土地增值稅。一般來說,土地增值稅的稅率是20%,轉(zhuǎn)讓分錄方面,應(yīng)將轉(zhuǎn)讓方金額借入當(dāng)?shù)卣恋厥褂脵?quán)出讓收入,被轉(zhuǎn)讓方金額貸入交易性土地,同時記錄土地增值稅和增值稅收入。在拓展知識方面,營改增對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的影響,主要表現(xiàn)在:一是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同將實施增值稅稅收管理,并簽訂增值稅稅收管理合同;二是土地增值稅“兩稅合一”政策取消,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要單獨支付土地增值稅。
2023 01/26 10:42
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