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土地增值稅是指在房地產(chǎn)的銷(xiāo)售中，國(guó)家對(duì)土地價(jià)值增加而確立的相關(guān)稅收。一般來(lái)說(shuō)，企業(yè)開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售別墅時(shí)，需要向政府支付一定的土地增值稅。例如：在江蘇省，別墅銷(xiāo)售價(jià)格為100萬(wàn)元，應(yīng)繳納的土地增值稅額應(yīng)為100萬(wàn)元×3%=3萬(wàn)元。 土地增值稅自改革開(kāi)放以來(lái)，一直緊隨著人民生活水平的提高而改革升級(jí)。它的調(diào)整及改革，從側(cè)面反映出國(guó)家對(duì)提高房地產(chǎn)發(fā)展水平的認(rèn)可，也體現(xiàn)出國(guó)家在改革開(kāi)放的過(guò)程中的更大的財(cái)政投入。除繳納土地增值稅外，銷(xiāo)售別墅時(shí)，企業(yè)還需要繳納增值稅、個(gè)人所得稅等費(fèi)用。