问题已解决
請問老師,我公司出售記入“投資性房地產(chǎn)”的房屋,其他綜合收益為負數(shù),改怎樣做憑證?
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答:當企業(yè)出售投資性房地產(chǎn)而導致其他綜合收益為負數(shù)時,需要分別記錄與房地產(chǎn)有關的出售成本及收入。具體做法是:
(1)計入財務賬戶的出售成本:出售投資性房地產(chǎn)時,應當將有關的原材料、稅費、工資開支等成本一起記入財務賬戶。
(2)計入收入的收入:出售投資性房地產(chǎn)時,應當將得到的收入也計入財務賬戶,并把收入的金額記入相應的收入科目。
(3)最終結(jié)果:把前面兩項成本和收入計入財務賬戶以后,再把出售投資性房地產(chǎn)所得到的收入和出售成本加起來,減去投資性房地產(chǎn)的初始價值,即可得到最終的投資性房地產(chǎn)的收益情況,如果最終的收益為負數(shù),說明出售投資性房地產(chǎn)的成本超出了該投資性房地產(chǎn)的入賬收益。
拓展知識:投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為投資目的而購買、占有、使用和處分的固定資產(chǎn),其主要特征是企業(yè)是被動方,既不能夠發(fā)揮投資者主觀能力能力,也無法根據(jù)他們的需要改變投資性房地產(chǎn)的投資結(jié)構(gòu),任何在購買之前就定好的投資成本都將成為最終的投資收益。
2023 01/25 12:37
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