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關(guān)于住房租賃企業(yè)的一般納稅人或者小規(guī)模納稅人向個(gè)人出租住房時(shí)，可以按照簡(jiǎn)易計(jì)稅1.5%稅率來繳納增值稅，一般來說，這項(xiàng)稅率適用于個(gè)人住宅，比如房屋租賃，面積不大于二百平方米，且租賃時(shí)間不超過一年，如果出租時(shí)間超過一年，則按照簡(jiǎn)易計(jì)稅4.5%稅率來繳納增值稅。另外，如果出租面積大于二百平方米，則不可以按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方式繳納增值稅，而是要按照一般計(jì)稅方式繳納增值稅，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，一般計(jì)稅方式，增值稅稅率為6%、11%或17%。 拓展知識(shí)：當(dāng)住房租賃企業(yè)的一般納稅人或者小規(guī)模納稅人向具有居民身份的機(jī)構(gòu)或者個(gè)人出租住房時(shí)，可以按照簡(jiǎn)易計(jì)稅1.5%稅率來繳納增值稅，而出租企業(yè)需要提供“租賃住宅租金發(fā)票”，要求在發(fā)票上標(biāo)明“租賃住宅”字樣。