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公司2月購買毛坯房,4月裝修,5月開始對外出租,什么時候開始繳納房產(chǎn)稅?什么時候確認為投資性房地產(chǎn),

84784981| 提问时间:2023 01/25 09:25
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青檸
金牌答疑老师
职称:會計實務(wù)
首先,在公司2月購買毛坯房后,要按照當?shù)貥藴蕡?zhí)行相關(guān)的房地產(chǎn)交易登記程序。登記完成后,即開始繳納相應(yīng)的房產(chǎn)稅,即稅務(wù)機關(guān)按稅率對房地產(chǎn)出租收入按月征稅。 除此之外,公司4月裝修后,5月開始對外出租時,要向稅務(wù)機關(guān)提出申請,將該房地產(chǎn)確認為投資性房地產(chǎn),從而享受投資性房地產(chǎn)稅制優(yōu)惠。 拓展知識:投資性房地產(chǎn)稅制優(yōu)惠主要包括實施單位投資性房地產(chǎn)折舊優(yōu)惠,對投資性房地產(chǎn)的出租利潤進行稅前扣除,以及對投資性房地產(chǎn)變現(xiàn)收益采取優(yōu)惠性征稅等優(yōu)惠措施。投資性房地產(chǎn)的稅制優(yōu)惠可以明顯減少企業(yè)的稅收負擔,提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。
2023 01/25 09:30
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