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出租房屋的增值稅率一般在5%-10%之間，具體應繳納稅率由實際擁有房屋的地稅局決定，稅率可能在不同地域有所不同。如果按原價給出租，則可按照房屋原價乘以5%計算納稅數(shù)額。但由于租金市場競爭激烈，因此房屋的實際出租租金可能低于原價，此時應繳稅的稅率也可能處于5-10%之間，需要地稅局根據(jù)市場實際情況來確定。 此外，房屋出租時需要開具增值稅專用發(fā)票，需要辦理稅務登記，以便在結算出租收入時，根據(jù)發(fā)票實際情況確定應繳納的增值稅，并將稅款交納到稅務機關處。 拓展知識：在房地產(chǎn)租賃市場，租賃稅也稱為“招租稅”，是指租賃國有土地的使用者的使用費征收的稅。租賃稅的收取不僅能增加政府的稅收收入，還可以激勵租賃者更有效地利用土地資源，促進城市土地的合理分配。