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評估資產(chǎn)價值是計算出資產(chǎn)的現(xiàn)值的一種方式，現(xiàn)值表示把未來收益折現(xiàn)到現(xiàn)在時間點的價值。若某資產(chǎn)預(yù)計未來的第4年到第8年每年年末產(chǎn)生10萬的收益，折現(xiàn)率10%，則可以以下公式得出該資產(chǎn)的價值： 資產(chǎn)價值= 10w × 1/(1+10%) + 10w × 1/(1+10%)2 + 10w × 1/(1+10%)3 + 10w × 1/(1+10%)? + 10w × 1/(1+10%)? + 10w × 1/(1+10%)? =51.12w 因此，某資產(chǎn)預(yù)計未來的第4年到第8年每年年末產(chǎn)生10萬的收益，折現(xiàn)率10%，則該資產(chǎn)的價值為51.12萬。 拓展知識： 折現(xiàn)率（Discount Rate）是把未來收益折算成當(dāng)下利用價值的系數(shù)，折現(xiàn)率越高，資產(chǎn)價值越低，反之，若折現(xiàn)率較低，資產(chǎn)價值則會相對高一些。當(dāng)折現(xiàn)率高于回報率的時候，現(xiàn)值為負(fù)，這時未來的收益比當(dāng)下本金的值少，因此資產(chǎn)價值不可行。