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企業(yè)租賃房屋支付的應(yīng)納稅額40萬，須交納增值稅。增值稅稅率一般是6%,根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二十六條規(guī)定，企業(yè)出租不動(dòng)產(chǎn)的，租金的稅率為6%。企業(yè)租賃房屋交納的增值稅計(jì)算方法如下： 計(jì)算公式： 租金應(yīng)納稅額=租金收入額×稅率 租金應(yīng)納稅額=40萬×6%=2.4萬 因此，40萬元租金收入所產(chǎn)生的增值稅，應(yīng)當(dāng)繳納2.4萬元。 拓展知識(shí)： 房屋租賃所產(chǎn)生的增值稅是需要納稅人支付的，但是納稅人可以申請(qǐng)減免，根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二十六條規(guī)定，企業(yè)租賃不動(dòng)產(chǎn)的，租金的稅率可以申請(qǐng)減至3%，但是需要有政府部門的特殊批準(zhǔn)。因此，租賃企業(yè)可以根據(jù)實(shí)際情況向政府有關(guān)部門申請(qǐng)減稅。