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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師,房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)是什么
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速問(wèn)速答房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)主要是房產(chǎn)的營(yíng)改增稅收征收辦法(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)規(guī)定的,目前全國(guó)多數(shù)地區(qū)的房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),大致可以分為以下四個(gè)方面:
(1)房屋購(gòu)置價(jià)格:購(gòu)買房屋的價(jià)格,以合同約定的價(jià)格為準(zhǔn)。在缺乏合同價(jià)格時(shí),由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格確定。
(2)房地產(chǎn)面積:即所購(gòu)買房產(chǎn)的使用面積,以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。當(dāng)無(wú)法實(shí)測(cè)面積時(shí),由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)歷史記載或者查檔定為準(zhǔn)。
(3)房屋類型:即所購(gòu)買房產(chǎn)的種類,包括住宅、商用住宅、商業(yè)建筑、工業(yè)建筑等。
(4)房屋使用年限:即購(gòu)買房產(chǎn)的使用時(shí)間,以不足12個(gè)月的實(shí)際使用時(shí)間為準(zhǔn)。
拓展知識(shí):目前,房產(chǎn)稅是政府獲取財(cái)政收入的重要手段,政府根據(jù)各地不同的經(jīng)濟(jì)狀況,會(huì)定期對(duì)房產(chǎn)稅稅率進(jìn)行調(diào)整,甚至取消或者減免,這就是所謂的“稅收減免政策”。
2023 01/23 09:54
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