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計劃新辦生產制造企業(yè)，要自行建造廠房，并部分用于以后的生產經營用，對其他廠房進行租賃，則需要具備相應的資質條件。首先，需要有相應的土地使用權，即可以在符合國家規(guī)定的有效期內在一塊土地上建造廠房。其次，需要有建造廠房的相關技術資質條件，既要有建筑法規(guī)和規(guī)章制度，也要有工程建設標準和其他技術規(guī)范要求。此外，還需要有區(qū)域發(fā)展、社會安全、經濟社會等方面的考慮，以確保廠房的安全和正常運行。另外，在建造廠房前，還要編制相應的規(guī)劃，充分考慮廠房未來可能面臨的發(fā)展空間，合理布局場房以及避免今后造成困擾。拓展：產業(yè)發(fā)展所需要的廠房建設，既要滿足當前技術、產品和服務的需求，也要預測未來可能進行生產的產品和技術要求，使廠房能夠得到合理利用。