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開(kāi)全款發(fā)票一般是按照客戶(hù)的要求開(kāi)具的，主要是用來(lái)作為客戶(hù)報(bào)銷(xiāo)的證明材料。在房地產(chǎn)市場(chǎng)，客戶(hù)交付全款后，房屋開(kāi)發(fā)公司交付房屋后，才會(huì)開(kāi)具全款發(fā)票給客戶(hù)。但是，發(fā)票的開(kāi)具僅僅表明付款已經(jīng)完成，并不表明客戶(hù)是否已經(jīng)完成了房屋交易所需要的文件程序，尤其是房產(chǎn)稅款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)稅收管理?xiàng)l例》第十一條的規(guī)定，凡是購(gòu)買(mǎi)商品房等不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅，方可取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。因此，要想開(kāi)出全款發(fā)票，客戶(hù)需要先繳納契稅，繳費(fèi)證明才能開(kāi)具發(fā)票。拓展知識(shí)：另外，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，還需要向地稅部門(mén)申報(bào)依法完成房屋買(mǎi)賣(mài)登記，以獲得買(mǎi)賣(mài)登記證明。