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以工程款抵房款時(shí),對(duì)方要求將契稅由我們房地產(chǎn)公司代收代繳,因?yàn)楣こ虇挝徽f(shuō)是沒(méi)有現(xiàn)金去交契稅,現(xiàn)金要用來(lái)付農(nóng)民工工資。比如:一套房子60萬(wàn),抵款的時(shí)候按62.4萬(wàn)元(含2.4萬(wàn)元),再由房地產(chǎn)公司去代交契稅
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在以工程款抵房款的情況下,如果對(duì)方要求我們房地產(chǎn)公司代收代繳契稅,那么我們必須按62.4萬(wàn)元(含2.4萬(wàn)元)結(jié)算,來(lái)抵押房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格,并由房地產(chǎn)公司代收代繳契稅。
這種情況下,契稅是由房地產(chǎn)公司來(lái)負(fù)責(zé)支付,直接付給政府部門(mén)繳納。契稅的稅率主要因地區(qū)、房屋類(lèi)型和房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格等因素而異,一般來(lái)說(shuō),一套房子的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格低于50萬(wàn)元的,契稅稅率一般在千分之二百左右,如果價(jià)格大于50萬(wàn)元的,則稅率提高到千分之三百以上。
此外,如果工程單位沒(méi)有現(xiàn)金來(lái)交付契稅,用來(lái)支付農(nóng)民工工資,也可以向政府申請(qǐng)延期繳納,以免影響農(nóng)民工工資支付。
2023 01/22 14:45
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