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房地產(chǎn)物業(yè)管理完善費和物維修基金指的是房主在租賃合同期間給物業(yè)公司支付的費用，分別代表不同的方面。 房地產(chǎn)物業(yè)管理完善費是業(yè)主給物業(yè)管理機構(gòu)支付的一種費用，旨在對物業(yè)管理公司提供的服務(wù)進行補償，例如安保維護、清潔衛(wèi)生、停車等。一般地，它應(yīng)該分配在以物業(yè)服務(wù)為科目，屬經(jīng)常性支出類。 物維修基金是物業(yè)公司維護樓宇及配套設(shè)備的基金，由業(yè)主在租賃簽訂合同時存入物業(yè)公司，用于支付樓宇及配套設(shè)備的維修費用。它應(yīng)該分配在以物維基金為科目，屬投資性支出類。 拓展知識：物業(yè)管理完善費和物維修基金不僅可以在普通住宅小區(qū)使用，而且可以在商業(yè)小區(qū)、公寓、學(xué)校乃至工廠內(nèi)使用。業(yè)主在租賃期間支付的這種物業(yè)費用，可以更好地幫助物業(yè)公司管理和維護所擁有的建筑物和設(shè)施，確保業(yè)主居住環(huán)境的安全和完善。