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土地增值稅是一項由政府征收的稅收，房開公司賣房時需要繳納土地增值稅。一般來說，土地增值稅的申報時間主要受到財政部門的管理，它會根據(jù)具體情況和試點項目的要求來定義，但大體可以按照以下幾點來操作： 1、土地增值稅有設(shè)置基期，即確定增值稅應(yīng)用到哪一年的增值稅，即基期月份，其中應(yīng)用到的稅額是基期稅額； 2、土地增值稅的申報時間則是采取銀行或現(xiàn)金的方式繳納增值稅，一般應(yīng)在增值稅發(fā)票到期之前申報。 3、如果有財務(wù)賬簿，需要在財務(wù)賬簿登記增值稅賬戶。 拓展知識： 土地增值稅是指土地經(jīng)過所有者、租賃者進行開發(fā)改造，或者由于其他原因增加土地價值時，對其產(chǎn)生的增值部分征收的稅，目的是按照社會責(zé)任進行分配，實現(xiàn)社會公平和社會經(jīng)濟發(fā)展目標。