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房屋出租收入應(yīng)納稅所得額是按照實(shí)際收入額進(jìn)行計(jì)算，實(shí)際收入=租金收入-允許扣除費(fèi)用（折舊、物業(yè)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等）。應(yīng)納稅所得額計(jì)算完成后，就可以計(jì)算出房屋出租稅了。根據(jù)不同的收入情況，房屋出租的稅款會(huì)有一定的相應(yīng)變化。 一般來說，房屋出租收入應(yīng)納稅所得額每年不超過36680元的部分按照13%的聯(lián)邦稅率收稅，超過36680元的部分按照20.5%的聯(lián)邦稅率收稅。此外，房屋出租收入還要繳納聯(lián)邦及省政府的相關(guān)稅費(fèi)，具體由不同省政府和稅務(wù)局決定，以及地方稅率不同。 此外，房屋出租方需繳納抵消交易稅、房屋印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，抵消交易稅的稅率是按照實(shí)際收入的2%-5%計(jì)算，而房屋印花稅是按照實(shí)際房屋價(jià)值的0.5%-1.2%計(jì)算，具體稅率也會(huì)依據(jù)不同省份而有所變化。 拓展知識(shí)： 稅務(wù)登記是企業(yè)、個(gè)人辦理稅收登記手續(xù)的總稱。一般來說，在收入所得方面，凡是收益不低于3000元以上且收入所得類別為居民所得稅法定范圍內(nèi)的收入，當(dāng)月金額超過3000元應(yīng)辦理稅收登記，否則不用辦理稅收登記手續(xù)。