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實(shí)務(wù)
问题已解决
你好,請(qǐng)教一下集團(tuán)內(nèi)房產(chǎn)轉(zhuǎn)證雙方在交哪些稅啊?
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當(dāng)交易雙方是集團(tuán)內(nèi)部房產(chǎn)轉(zhuǎn)證時(shí),雙方應(yīng)當(dāng)繳納的稅務(wù)有:
1. 增值稅:根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》,企業(yè)銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納增值稅,增值稅稅率為5%~15%,如法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)支付的特殊增值稅,應(yīng)當(dāng)依照特殊增值稅的稅率繳納。
2.個(gè)人所得稅:當(dāng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓實(shí)際發(fā)生的所得大于500元的,轉(zhuǎn)讓者應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納個(gè)人所得稅。
3.房產(chǎn)交易綜合稅:根據(jù)《房地產(chǎn)交易綜合稅收管理?xiàng)l例》,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為須依法繳納房地產(chǎn)交易綜合稅,稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)轉(zhuǎn)讓實(shí)際價(jià)款確定稅率,一般情況下稅率為3%~5%。
拓展知識(shí):
此外,當(dāng)雙方房地產(chǎn)企業(yè)銷售時(shí),還應(yīng)當(dāng)繳納印花稅,根據(jù)《印花稅暫行條例》,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)當(dāng)按照1‰至3個(gè)百分點(diǎn)的印花稅率計(jì)算。同時(shí),房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為還應(yīng)當(dāng)繳納營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅等。
2023 01/21 19:35
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