免費(fèi)問(wèn)答

根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第四十九號(hào)-投資性房地產(chǎn)》規(guī)定，出售公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，需要將出售投資性房地產(chǎn)對(duì)應(yīng)的原計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益的金額轉(zhuǎn)入營(yíng)業(yè)成本，以便公平反映所有的營(yíng)業(yè)成本。此外，投資性房地產(chǎn)出售的相關(guān)交易費(fèi)用（如手續(xù)費(fèi)、印花稅等）也應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入營(yíng)業(yè)成本，以便宣告該部分費(fèi)用是營(yíng)業(yè)成本，而不是投資性房地產(chǎn)出售所產(chǎn)生的凈利潤(rùn)。除此之外，企業(yè)可以按照非公允價(jià)值模式對(duì)其出售房地產(chǎn)進(jìn)行報(bào)告，但在引入該模式時(shí)應(yīng)記錄財(cái)務(wù)報(bào)告中出現(xiàn)的其他收入或費(fèi)用等影響，以保證財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性。 拓展知識(shí)：投資性房地產(chǎn)出售所產(chǎn)生的利潤(rùn)的計(jì)算，以及相應(yīng)的投資性房地產(chǎn)出售的稅收處理，受?chē)?guó)家相關(guān)稅收政策的約束，企業(yè)需要根據(jù)實(shí)際情況分析及判斷，合理繳納相關(guān)稅收。