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投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊是指投資者對購買的投資性房地產(chǎn)，逐年按照一定的折舊率從所有費(fèi)用中一次性抵消屬于本年度的投資性房地產(chǎn)使用價(jià)值所計(jì)算出的折舊數(shù)額，并在投資性房地產(chǎn)折舊表中累計(jì)計(jì)提的方法。 例如，購買一處投資性房地產(chǎn)的總金額為10000元，有效使用期為20年，折舊率為5%，那么本年度折舊數(shù)額就為1000元，本年度累計(jì)折舊數(shù)額就為1080元，即累計(jì)折舊數(shù)額的計(jì)算方法：本年度累計(jì)折舊數(shù)額=上年度累計(jì)折舊數(shù)額+本年度折舊數(shù)額。 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊1080可以通過計(jì)算上一年度累計(jì)折舊金額為980加上本年度折舊數(shù)額100元后即可得出，即1080元。 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊計(jì)提后，可準(zhǔn)確反映投資性房地產(chǎn)價(jià)值減少情況，以及投資者購買投資性房地產(chǎn)所得的本年度減稅效果。此外，投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊可分析各項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的折舊情況，以及折舊產(chǎn)生的背景，有助于投資者及時(shí)調(diào)整資產(chǎn)調(diào)配策略。