问题已解决
老師,這2個怎么算,100萬買了1000平方米使用年限10年,容積率大于0.5,計算房產(chǎn)稅時,計入房產(chǎn)的土地價值是多少, 2.地價0.1萬/平方米/年,1000平方米,租10年,容積率大于0.5,計算房產(chǎn)稅時,計入房產(chǎn)的土地價值是多少
![](https://member.chinaacc.com/homes/resources/images/home/avatar/7.jpg)
![](/wenda/_nuxt/img/iconWarn.60bd4fe.jpg)
![](https://pic1.acc5.cn/000/09/39/44_avatar_middle.jpg?t=1651203184)
首先,對于第一個問題,當房產(chǎn)稅計入房產(chǎn)的土地價值時,100萬買1000平方米使用年限10年,容積率大于0.5,計算房產(chǎn)稅時,計入房產(chǎn)的土地價值是100萬元。因為100萬元買了1000平方米,容積率大于0.5,所以土地價值仍然是100萬元。
關(guān)于第二個問題,當?shù)貎r為0.1萬/平方米/年,1000平方米,租10年,容積率大于0.5,計算房產(chǎn)稅時,計入房產(chǎn)的土地價值是100萬元。因為地價為0.1萬/平方米/年,1000平方米×10年=10萬元,加上100萬元,總計110萬元,表示計入房產(chǎn)的土地價值是100萬元。
從上面兩個問題中可以明顯看出,無論是買地還是租地,計入房產(chǎn)的土地價值都是原價,也就是買的是100萬元的地,計入房產(chǎn)的價值就是100萬元,租的是10萬元的地,計入房產(chǎn)的價值也是100萬元。
拓展知識:在計算房產(chǎn)稅的時候,除了計入房子的價值,還要計入土地的價值,這就是“雙重征收原則”,它把建房和土地作為兩部分來計算房產(chǎn)稅,以公平地對待每一位建房者。
2023 01/20 08:34
![](/wenda/img/newWd/sysp_btn_eye.png)