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土地出讓金是政府出讓國(guó)有建設(shè)用地給企業(yè)或個(gè)人用于建設(shè)房屋、基礎(chǔ)設(shè)施等設(shè)施建設(shè)而收取的款項(xiàng)，通常收取標(biāo)準(zhǔn)為宗地土質(zhì)情況和建設(shè)用地性質(zhì)的不同而異。土地出讓金入賬的特點(diǎn)是： 一、土地出讓金是一筆費(fèi)用，入賬后，企業(yè)可以列入費(fèi)用項(xiàng)目，并繳納稅金。 二、土地出讓金的支付可以分為一次性和分期支付兩種形式，一次性支付的土地出讓金需要在獲得土地使用權(quán)之日起30日內(nèi)一次性完成支付，分期支付的，可以分多次支付，但每期支付土地出讓金數(shù)額不應(yīng)低于10％。 三、土地出讓金入賬一般需要一定文件和資料，如：出讓條件、土地使用合同、支付單據(jù)、稅務(wù)登記章、企業(yè)信息等等，需要企業(yè)認(rèn)真準(zhǔn)備。 四、土地出讓金的入賬一般需要審核，財(cái)務(wù)入賬時(shí)需要核實(shí)有關(guān)支出的合法性，然后再做具體的入賬。 拓展知識(shí)：土地出讓金入賬要求，除了一些企業(yè)和稅務(wù)部門(mén)的要求，還有一些國(guó)家的稅收政策也需要遵守，如發(fā)票要求、出口退稅等也是非常重要的。