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一般情況下，在同一項(xiàng)目?jī)?nèi)結(jié)轉(zhuǎn)成本時(shí)，住宅和商鋪兩類建筑物的成本分?jǐn)偡绞綉?yīng)分別采用建筑面積法和層高系數(shù)法。對(duì)于住宅成本分?jǐn)偅浠纠碚撌牵撼杀痉謹(jǐn)傁禂?shù)取決于各房屋面積和總面積的比值；而商鋪成本分?jǐn)偡绞绞且陨啼伒膶痈咦鳛榉謹(jǐn)偟幕A(chǔ)，并根據(jù)這一層高與總層高的比例，計(jì)算出相應(yīng)的成本分?jǐn)傁禂?shù)。在上述這個(gè)項(xiàng)目中，第一層有商鋪和住宅，第二層三層都有商鋪和住宅，從第四層開(kāi)始全是住宅，則在統(tǒng)一成本分?jǐn)倳r(shí)，有商鋪和住宅的多層樓，則應(yīng)采取住宅、商鋪混合成本分?jǐn)偡绞?，即根?jù)住宅樓層面積和總面積，以及商鋪樓層高和總層高之間的比例來(lái)分?jǐn)偝杀?。拓展知識(shí)：除了建筑面積法和層高系數(shù)法外，還有一種常用的成本分?jǐn)偡椒ń凶觥翱紤]投資及建筑物利用現(xiàn)值法”，它的分?jǐn)傇瓌t是：各投資建筑的價(jià)值比率代表了以投資價(jià)值計(jì)算的支出系數(shù)，而每個(gè)建筑物的期望使用價(jià)值比率代表了以利用價(jià)值計(jì)算的收入系數(shù)。