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房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房產(chǎn)增值稅稅率通常為5%。增值稅是對企業(yè)實行營業(yè)所得稅的補充性稅收制度，是指從貨物或者勞務(wù)的銷售、出租等經(jīng)濟活動中產(chǎn)生的收益，企業(yè)需要繳納的稅收，是當前國家稅收管理制度的重要組成部分。房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房產(chǎn)的增值稅稅率一般為5%，但是在某些地方，根據(jù)法律規(guī)定，當前可能存在不同比例的稅率，有的地方是按照購房者實際支付價格來征收稅收，有的地方針對商業(yè)用房則是依據(jù)房屋按揭銀行貸款等各種來源確定的總價格征收稅收。 拓展知識：增值稅的優(yōu)勢是比較容易監(jiān)管，稅收種類多樣，稅務(wù)程序簡單，稅收繳納容易，稅收代扣代繳方便，稅務(wù)執(zhí)法方面有效，稅率相對固定，可以降低企業(yè)整體商品消費稅負，為經(jīng)濟社會發(fā)展提供良好條件。缺點則是增值后，勞動生產(chǎn)率受到影響，企業(yè)可能會因增值稅而表現(xiàn)出抗拒態(tài)度，而且會對小型企業(yè)有一定的不公平性，稅收征管起來也比較麻煩。