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房開(kāi)企業(yè)土地增值稅扣除項(xiàng)目包括：1）對(duì)于土地使用權(quán)及土地使用權(quán)衍生權(quán)所征收的土地增值稅，根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》第三十四條的規(guī)定，房開(kāi)企業(yè)可以把土地使用權(quán)及土地使用權(quán)衍生權(quán)所征收的土地增值稅作為扣除項(xiàng)目;2）根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》第三十五條的規(guī)定，對(duì)于房開(kāi)企業(yè)在補(bǔ)償受影響的當(dāng)事人的費(fèi)用等方面的支出，可以作為企業(yè)所得稅的扣除項(xiàng)目；3）土地增值稅的比例扣除主要受企業(yè)的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況所決定，一般可以獲得50%-80%的稅收優(yōu)惠，但具體扣除比例要受發(fā)票的種類(lèi)和有效性影響。 此外，在以上扣除項(xiàng)目里，如果是國(guó)家鼓勵(lì)的項(xiàng)目，則可以給予額外的抵扣，如“一帶一路”相關(guān)項(xiàng)目可以申請(qǐng)?jiān)鲋刀愰g接費(fèi)用扣除，最多可以抵扣20%的稅收。