免費(fèi)問答

你好 一、土地招拍掛涉及稅費(fèi) 增值稅及附加(出讓方)： 1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購置價(jià)的差價(jià)繳納5%的增值稅。 2、按繳納的增值稅繳納7%的城建稅和3%的費(fèi)附加。 印花稅和契稅(雙方)： 1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。 2、按成交價(jià)格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。 土地稅(出讓方)： 1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的額，繳納土地稅。 2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額發(fā)土地的成本、費(fèi)用轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。 3、稅率的確定四檔：額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%超過扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%超過扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%超過扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。