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您好！ 根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》規(guī)定，當企業(yè)租用取得于2016年5月1日之前的不動產(chǎn)業(yè)務，其租金收入由于合同數(shù)量小于3筆或者期限不超過一年，則可以享受5%的簡易計稅稅率。 同時，企業(yè)若需要租用超過一年的不動產(chǎn)，或租金收入超過三筆的，則需要使用正常的計稅稅率，即根據(jù)納稅人的所得額進行分類計稅，適用不同的稅率，即依據(jù)納稅人的地區(qū)及所得稅收入的多少，確定的稅率不同。拓展知識：若企業(yè)租用的不動產(chǎn)期限超過一年，需要繳納房租稅，即企業(yè)使用不動產(chǎn)收取租金、并繳納稅收。