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根據(jù)中國稅法規(guī)定，自用樓房或者屬于個體經(jīng)營者的住房，不用繳納房產(chǎn)稅和土地增值稅。但是，如果住房由個人出租使用或其他商業(yè)用途，則需要繳納房產(chǎn)稅和土地增值稅。繳納土地增值稅的具體標準是根據(jù)當?shù)氐亩愂照吆屯恋卦u估價格而決定的。如果土地房屋被用于營利性活動，可以申請免征階段性土地增值稅或減免稅率，以減輕企業(yè)稅負。 拓展知識：中國土地增值稅分為城鎮(zhèn)建設用地使用稅和房地產(chǎn)稅2種類別,前者是取得城鎮(zhèn)建設用地使用權應當繳納的稅收,房地產(chǎn)稅則是稅收取得房地產(chǎn)所得時應當繳納的稅收。