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預付房租是指在房租到期之前，房東或者租客提前支付房租的情況。上年支付下年的房租或者季付、年付也是可以的。當然，預付房租的好處是可以減少每月支付的壓力，而且在一定程度上可以減少租客承擔的房租金額。 預付房租也有很多限制，例如當房東想要預付時，不能超過預付期。即房租發(fā)生在當期到期之前的規(guī)定期限，超出預付期的房租就不算是預付房租了。同時，房東應該嚴格按照預付期進行收取，不允許延期收取房租，也不能提前收取房租。 拓展知識： 除了預付房租，還有另外一種支付方式叫押金支付，其實就是在租客簽訂租賃合同前，向房東支付一定數(shù)額的押金。租客在租賃期滿時，可以得到押金全部或者部分退款。押金支付給租客帶來一種安心及安全感，同時也防止租客在租期內非法使用承租房屋的行為。