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一般來(lái)說(shuō)，生產(chǎn)企業(yè)剛剛建成的廠(chǎng)房核定房產(chǎn)稅，可以采用建筑投入價(jià)格、收益價(jià)值以及市場(chǎng)價(jià)格這三種方法來(lái)確定房產(chǎn)稅的原值。 建筑投入價(jià)格是指將用于建筑投資建筑物的總費(fèi)用所形成的房產(chǎn)稅基數(shù)，主要包括建筑材料、施工費(fèi)、建筑設(shè)備等費(fèi)用。 收益價(jià)值是指建筑物經(jīng)濟(jì)收益價(jià)值，就是可以從廠(chǎng)房中獲得的收益總金額，包括從廠(chǎng)房收取的租金、利潤(rùn)或營(yíng)業(yè)收入、處置資產(chǎn)的單價(jià)等。 市場(chǎng)價(jià)格，也稱(chēng)社會(huì)價(jià)格，是在社會(huì)上形成的市場(chǎng)出售價(jià)格，是指廠(chǎng)房處在社會(huì)市場(chǎng)上的價(jià)值，這種價(jià)格是指在特定的經(jīng)濟(jì)行業(yè)環(huán)境當(dāng)中反映的價(jià)格，包括廠(chǎng)房的設(shè)計(jì)、施工、投資等因素。 拓展知識(shí)：除了上述三種確定房產(chǎn)稅原值的方法，還有一種叫做“按照正常稅率計(jì)算”，這種方法是指根據(jù)廠(chǎng)房的實(shí)際使用情況和投資情況來(lái)確定房產(chǎn)稅的原值，具體來(lái)說(shuō)，就是按照該廠(chǎng)房實(shí)際投資總額的一定稅率，來(lái)確定房產(chǎn)稅。