免費(fèi)問(wèn)答

小規(guī)模納稅人出租房屋可以免征增值稅，報(bào)銷時(shí)只要普票就行。如果開專票，有增值稅稅點(diǎn)，按照國(guó)家稅法規(guī)定，出租房屋的稅率為3%。但是，這3%的稅率只是征收增值稅的基礎(chǔ)稅率，而不包括附加稅和地方稅率。 此外，小規(guī)模納稅人出租房屋還可以結(jié)合地方發(fā)布的政策，通過(guò)申請(qǐng)減免稅政策，減輕納稅負(fù)擔(dān)。拿南京市舉例來(lái)說(shuō)，該市規(guī)定，個(gè)體工商戶出租住宅房屋可享受增值稅稅額減免政策，稅率從3%一次性減少至0.5%，期限限定為3年，在此期限內(nèi)，可以將增值稅總額減免50%。 以上是有關(guān)小規(guī)模納稅人出租房屋稅率的介紹，從而可以看出，不僅和納稅人自身的狀態(tài)有關(guān)，也與地方政策緊密相關(guān)。因此，納稅人應(yīng)該定期關(guān)注政府最新政策變動(dòng)，正確了解減稅政策，以最大限度地減輕稅負(fù)。