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房地產(chǎn)企業(yè)沒竣工前，預(yù)售款一般不用確認收入，因為沒竣工前不能取得不動產(chǎn)證書，也就不能將相應(yīng)的預(yù)售房屋出售，也就不能取得銷售收入。但是，不管預(yù)售款是否屬于收入，企業(yè)都需要記賬，確定資產(chǎn)和負債的關(guān)系，報稅繳款的時候，都要保證預(yù)售款的相關(guān)資料和財務(wù)狀況的真實可信。 拓展知識： 在會計中，預(yù)售款也稱預(yù)收款，指企業(yè)尚未完成銷售產(chǎn)品或服務(wù)，而收取的貨款，是貨幣資金，而不是商品和服務(wù)。例如：房地產(chǎn)預(yù)售款就是企業(yè)在完成銷售之前，獲取消費者支付的款項。這種款項在財務(wù)會計中，不計入企業(yè)的收入。