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增值稅附加稅和房產(chǎn)稅附加稅都是廠房出租應(yīng)交的附加稅，計(jì)稅依據(jù)是按租賃所得收入，所得收入按規(guī)定計(jì)算，具體根據(jù)不同情形有所不同。 增值稅附加稅是按租賃收入的3%計(jì)收，根據(jù)《企業(yè)所得稅法》規(guī)定，廠房出租收入，按照適用的稅率標(biāo)準(zhǔn)，按月累計(jì)并計(jì)算企業(yè)所得稅，同時(shí)也應(yīng)交增值稅附加稅，支付時(shí)間和企業(yè)所得稅一致。 房產(chǎn)稅附加稅是按租賃收入的2%計(jì)收，具體的計(jì)稅依據(jù)是《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》，根據(jù)該條例規(guī)定，廠房出租收入，租賃收入除應(yīng)交企業(yè)所得稅外，還應(yīng)按月累計(jì)并計(jì)入房產(chǎn)稅附加稅，支付時(shí)間和企業(yè)所得稅一致。 總之，廠房出租應(yīng)交的附加稅，要根據(jù)不同的稅務(wù)規(guī)定，分別按租賃收入的3%的增值稅附加稅和2%的房產(chǎn)稅附加稅來(lái)計(jì)算，而計(jì)稅依據(jù)是按照租賃所得收入。 拓展知識(shí)：有時(shí)，租賃人和出租人可以約定租賃收入的比例計(jì)稅，這是指租賃人支付的租賃款項(xiàng)中，未扣除增值稅附加稅及房產(chǎn)稅附加稅部分，按此部分收入的一定比例：租賃方支付的租賃款項(xiàng)金額的90%由出租人計(jì)算所得額，即出租人來(lái)確定應(yīng)納稅所得額，根據(jù)不同的地方政策，多數(shù)地方規(guī)定90%計(jì)稅，但也有有50%的地方規(guī)定進(jìn)行約定計(jì)稅。