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安置房的土增稅如何預(yù)征

84784987| 提問時(shí)間：2023 01/07 07:08
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venus老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
同學(xué)，這個(gè)每個(gè)地方預(yù)征率不一祥，要咨詢當(dāng)?shù)囟惥?/div>
2023 01/07 07:20
84784987
2023 01/07 07:34
安置房是視同銷售嗎？要不要做會(huì)計(jì)分錄？
venus老師
2023 01/07 07:37
以簡易計(jì)稅的老項(xiàng)目為例，安置房先進(jìn)行成本核算，完工移交時(shí)視同銷售處理，賬務(wù)處理如下： 借：開發(fā)成本-土地成本-土地拆遷及補(bǔ)償費(fèi) 貸：主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-簡易計(jì)稅
84784987
2023 01/07 07:38
以一般計(jì)稅舉個(gè)例
venus老師
2023 01/07 07:43
安置拆遷戶時(shí)，分錄如下： 借：開發(fā)成本— 土地成本—拆遷補(bǔ)償費(fèi) 貸：主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅— 銷項(xiàng)稅
84784987
2023 01/07 07:56
安置房是視同銷售嗎？
venus老師
2023 01/07 08:04
對的呀，上面分錄都是視同銷售
84784987
2023 01/07 08:12
安置房什么時(shí)可以開發(fā)票
venus老師
2023 01/07 08:29
買安置房交付完全部房款，就可以到稅務(wù)局去申請開具發(fā)票
84784987
2023 01/07 08:31
不是買，安置房是補(bǔ)差價(jià)
84784987
2023 01/07 08:31
那要什么時(shí)開發(fā)票
venus老師
2023 01/07 08:32
補(bǔ)完差價(jià)就可以開發(fā)票
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