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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)科目一般包括房地產(chǎn)開發(fā)收入、房地產(chǎn)開發(fā)成本、工程建設(shè)支出、資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、稅金及附加、財(cái)務(wù)費(fèi)用、其他收益以及房地產(chǎn)開發(fā)收入的稅后損益等科目，具體的科目體系安排可以根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求等來安排。 房地產(chǎn)開發(fā)收入以開發(fā)完成的房地產(chǎn)和土地的銷售收入為基礎(chǔ)，有抵押、拆建、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、拆遷補(bǔ)償?shù)冉M成；房地產(chǎn)開發(fā)成本主要包括預(yù)售支出、土地價(jià)款支出、工程建設(shè)費(fèi)用支出、市政基礎(chǔ)設(shè)施支出、促銷支出等；工程建設(shè)支出用于支付施工費(fèi)用和其他外包費(fèi)；資產(chǎn)減值準(zhǔn)備是企業(yè)在開發(fā)房地產(chǎn)及其他資產(chǎn)時(shí)估計(jì)資產(chǎn)將來不可收回的損失，可以準(zhǔn)確地反映企業(yè)實(shí)際應(yīng)付債務(wù)；稅金及附加是按照當(dāng)?shù)卣?guī)定而產(chǎn)生的房地產(chǎn)稅金及附加；財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)籌集資金所產(chǎn)生的支出； 其他收益主要指房地產(chǎn)開發(fā)中除房地產(chǎn)及其附屬物件銷售收入以外的收入，例如土地使用收入；房地產(chǎn)開發(fā)收入的稅后損益一般是房地產(chǎn)開發(fā)收入減去稅金及附加、財(cái)務(wù)費(fèi)用、其他類收入，再減去工程建設(shè)支出、房地產(chǎn)開發(fā)成本以及資產(chǎn)減值準(zhǔn)備等。 拓展知識(shí)： 企業(yè)會(huì)計(jì)科目是對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的一個(gè)概括和總結(jié)，它體現(xiàn)了企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、收支情況以及資產(chǎn)負(fù)債情況，是企業(yè)財(cái)務(wù)管理的把握重點(diǎn)，是企業(yè)成功發(fā)展的把柄。企業(yè)會(huì)計(jì)科目安排要結(jié)合企業(yè)業(yè)務(wù)活動(dòng)和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求，合理安排企業(yè)會(huì)計(jì)科目，同時(shí)還要根據(jù)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表需求，科學(xué)合理地安排企業(yè)會(huì)計(jì)科目。正確理解并妥善安排企業(yè)會(huì)計(jì)科目，是企業(yè)財(cái)務(wù)管理的基礎(chǔ)，能夠幫助企業(yè)更好地把握財(cái)務(wù)狀況，及早發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，最終獲取企業(yè)發(fā)展的成功。