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物業(yè)公司財務(wù)做賬分為兩個主要部分：資產(chǎn)負(fù)債管理和成本管理。 1.資產(chǎn)負(fù)債管理： 財務(wù)首先要對物業(yè)資產(chǎn)和負(fù)債情況進(jìn)行認(rèn)真的統(tǒng)計，確定資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、負(fù)債結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)負(fù)債率以及其他指標(biāo)，以便管理者了解公司的財務(wù)健康狀況。此外，財務(wù)還要制定管理財務(wù)資金和財務(wù)活動的規(guī)章制度，以確保財務(wù)活動的規(guī)范運行。 2.成本管理： 針對物業(yè)公司成本管理，財務(wù)應(yīng)該做好準(zhǔn)確的成本核算工作，考慮成本結(jié)構(gòu)、計劃控制、成本估算等，加強(qiáng)成本核算和控制，并及時完成成本核算，保證費用的把控和控制。 拓展知識：物業(yè)公司財務(wù)管理還要著重強(qiáng)化財務(wù)風(fēng)險管理，采取有效的措施減少財務(wù)風(fēng)險，做好財務(wù)風(fēng)險評估，確保財務(wù)風(fēng)險最大限度地降低。另外，財務(wù)管理還要重視完善財務(wù)報表、締結(jié)有效的銀行貸款協(xié)議、審慎拆借貸款等方面的工作，以便及時獲取金融資金，實現(xiàn)公司經(jīng)營活動的正常進(jìn)行。