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物業(yè)公司會(huì)計(jì)科目設(shè)置，首先是根據(jù)國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)規(guī)定、企業(yè)自身的業(yè)務(wù)情況等，結(jié)合國(guó)家實(shí)行的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，確定財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)科目體系結(jié)構(gòu)，即確定各類(lèi)會(huì)計(jì)科目（資產(chǎn)類(lèi)、負(fù)債類(lèi)、權(quán)益類(lèi)和損益類(lèi)），以及各類(lèi)科目之間的下分科目，并給出具體的科目編碼方案。 其次是根據(jù)物業(yè)公司自身的實(shí)際情況確定各科目記賬要求，以及各項(xiàng)業(yè)務(wù)核算的方法，例如應(yīng)付賬款的記賬要求、會(huì)計(jì)憑證的制作要求，以及核算方法等。 最后，物業(yè)公司要定期更新會(huì)計(jì)科目設(shè)置，增加新的會(huì)計(jì)科目、刪除不再使用的科目，以及將科目編碼進(jìn)行重新編排，定期對(duì)科目進(jìn)行檢查，確保會(huì)計(jì)科目按照有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)規(guī)定、企業(yè)自身業(yè)務(wù)情況等有效地進(jìn)行管理。