免費(fèi)問(wèn)答

事項(xiàng)：我司為建安企業(yè)，與開(kāi)發(fā)商有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，開(kāi)發(fā)商將房產(chǎn)抵押給我方，未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，我方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給個(gè)人，第三方個(gè)人與我方及開(kāi)發(fā)商均無(wú)債權(quán)債務(wù)關(guān)系，由甲方協(xié)助第三方個(gè)人辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。 問(wèn)題： 1、第三方個(gè)人能否將購(gòu)房款項(xiàng)不轉(zhuǎn)給開(kāi)發(fā)生直接轉(zhuǎn)給我方？ 2、開(kāi)發(fā)商與我方簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，我方再與第三方個(gè)人簽訂轉(zhuǎn)售協(xié)議，還是三方簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議？ 3、在此次交易中我方未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)直接轉(zhuǎn)職第三人，涉不涉及額外的稅務(wù)事項(xiàng)，需不需繳納稅款。 以上價(jià)格均是同等價(jià)格轉(zhuǎn)讓不存在價(jià)差。