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老師房土兩稅怎么計算

84784996| 提問時間:2022 10/09 10:05
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樸老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
同學(xué)你好 房產(chǎn)稅和土地使用稅嗎
2022 10/09 10:08
84784996
2022 10/09 10:09
是的老師
樸老師
2022 10/09 10:17
同學(xué)你好 一、房產(chǎn)稅 向房產(chǎn)所在地的地稅機關(guān)申報,不需要每月申報,只要按年度或季度申報即可,申報期限跟一般地稅稅種一樣,在申報期后次月10日內(nèi)(具體以當?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定為準) 自用房產(chǎn)納稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 依照房產(chǎn)余值計算繳納的,稅率為1.2%,依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的,稅率為12%。 即:年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*(1-扣除率)*1.2% 或=房產(chǎn)年租金*12% 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)征收,按年征收、分期繳納。納稅期限由省級政府規(guī)定。 二、土地使用稅 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人,應(yīng)當繳納土地使用稅. 土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計算征收。 土地使用稅每平方米年稅額如下: (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元 各地具體適用的單位稅額由市、縣級人民政府將本地區(qū)土地劃分為若干等級,制定相應(yīng)的適用稅額標準,報省級政府批準執(zhí)行。 土地使用稅按年計算、分期繳納。
84784996
2022 10/09 10:21
老師,可以舉個怎么計算的例子嗎
樸老師
2022 10/09 10:34
同學(xué)你好 上面都有公式
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