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個(gè)人去稅局代開租賃費(fèi)發(fā)票，都交些什么稅？

84785034| 提問時(shí)間：2022 09/23 07:52
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易 老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
同學(xué)您好，個(gè)人房屋租賃稅包括以下：1.房產(chǎn)稅：應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅；2.增值稅：個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納；3.城建稅和教育費(fèi)附加：教育費(fèi)附加為3%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%，1%；等等 自2021年4月1日起，《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條所稱的其他個(gè)人，采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^15萬元的，免征增值稅。個(gè)人住房個(gè)稅10%，房產(chǎn)稅4%
2022 09/23 08:10
84785034
2022 09/23 08:13
你跟別的老師說的不一樣??！她說不超10萬免增值稅，個(gè)稅是20%，沒有房產(chǎn)稅?。?/div>
易 老師
2022 09/23 08:18
租房是要交房產(chǎn)稅，是租房嗎，另優(yōu)惠政策是月不超15萬可免增值稅，低于可享受。
84785034
2022 09/23 10:47
那承租方已經(jīng)交過該房屋的房產(chǎn)稅了，我還要交嗎？另外租賃所得的個(gè)稅不是20%嗎？
易 老師
2022 09/23 10:54
已經(jīng)交過了，不需要再交。個(gè)人住房是有優(yōu)惠10%。
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