免費(fèi)問(wèn)答

同學(xué)，對(duì)的， 個(gè)問(wèn)題困擾了很多人，尤其是跨年處置的投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值已經(jīng)轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”/未分配利潤(rùn)，為什么還要結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本。 個(gè)人理解，以公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)、原金融資產(chǎn)準(zhǔn)則下的交易性金融資產(chǎn)，在處置時(shí)需要再次結(jié)轉(zhuǎn)“公允價(jià)值變動(dòng)損益”，用其沖減相應(yīng)的“其他業(yè)務(wù)成本”和”投資收益”科目，以更好的反映投資性房地產(chǎn)的成本和投資收益。 而“公允價(jià)值變動(dòng)損益”與“其他業(yè)務(wù)成本”/投資收益科目均屬于損益類(lèi)科目，內(nèi)部一增一減不影響最終凈利潤(rùn)，而對(duì)單個(gè)科目“其他業(yè)務(wù)成本”、“投資收益”本年的發(fā)生額有影響。 在這一點(diǎn)上，根據(jù)2019年新修訂的金融資產(chǎn)準(zhǔn)則，交易性金融資產(chǎn)在處置時(shí)不再需要結(jié)轉(zhuǎn)以前年度產(chǎn)生的“公允價(jià)值變動(dòng)損益”進(jìn)入“投資收益”，但投資性房地產(chǎn)的準(zhǔn)則沒(méi)有變化，因此還需要遵循以前的做法。