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這個，跟買房有關的老師說 房沒建成，兩年后交房，結果房地產公司兩年后把房子高價賣給了其他人，為了防止他賣給別人，辦理預告登記，這樣他賣的時候一定要經過你的同意。

房管局 辦理流程所需材料 1、預購商品房預告登記需要的材料： (1)登記申請書原件; (2)申請人身份證明; (3)已登記備案的商品房預售合同原件; (4)當事人關于預告登記的約定原件; (5)預購人單方申請預購商品房預告登記的，預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的，預購人應當提交相應的證明材料; (6)設定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權人同意房屋買賣的證明材料。 2、預購商品房抵押權預告登記需要的材料： (1)登記申請書原件; (2)申請人身份證明; (3)抵押合同原件; (4)主債權合同原件; (5)預購商品房預告登記證明原件; (6)當事人關于抵押權預告登記的約定原件; (7)已設定在建工程抵押權的，提交抵押權人放棄抵押權的證明原件。 3、房屋所有權轉移預告登記的材料：房屋抵押期間，抵押人轉讓房屋的所有權、申請房屋所有權轉移預告登記的，除提交下列規(guī)定材料外，還應當提交抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件原件、他項權利證書原件、抵押權注銷申請書原件： (1)登記申請書原件; (2)申請人身份證明; (3)轉讓方的房屋所有權證; (4)房屋所有權轉讓合同原件; (5)當事人關于預告登記的約定原件(轉讓合同中已有約定的除外)。 4、房屋抵押權預告登記所需的材料：已辦理房屋所有權登記或房屋所有權轉移預告登記的房屋，可以辦理房屋抵押權預告登記。 (1)登記申請書原件; (2)申請人身份證明; (3)主債權合同原件、抵押合同原件; (4)房屋所有權證或房屋所有權轉移預告登記證明原件; (5)當事人關于預告登記的約定原件(抵押合同中有約定的除外)。 5、預告登記的變更登記需要的材料： (1)登記申請書原件; (2)申請人身份證明; (3)預告登記證明原件; (4)變更事實的有關證明文件原件。 6、預告登記的注銷登記需要的材料： (1)登記申請書原件; (2)申請人身份證明; (3)預告登記證明原件; (4)證明預告登記的房屋權利終止的證明材料原件。